據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，內(nèi)蒙古呼和浩特市4月18日發(fā)布了一個(gè)“大學(xué)畢業(yè)生安居工程”的通知。規(guī)定具有普通全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)屆畢業(yè)生或三年及以內(nèi)往屆畢業(yè)生可半價(jià)買(mǎi)房。這個(gè)規(guī)定被網(wǎng)友稱為“最強(qiáng)人才新政”，引發(fā)社會(huì)關(guān)注。

　　記者在呼和浩特市政府信息公開(kāi)發(fā)布平臺(tái)查閱該份文件。其中提及，呼和浩特市大學(xué)畢業(yè)生安居工程是指政府提供優(yōu)惠政策、企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)、為呼和浩特試點(diǎn)區(qū)域就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生統(tǒng)籌提供安居住房的行為。該文件第三條明確，具有普通全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)屆畢業(yè)生或三年及以內(nèi)往屆畢業(yè)生，在試點(diǎn)范圍內(nèi)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的，可憑相關(guān)證明材料依程序申請(qǐng)享受安居住房政策。本人在呼和浩特市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)有自有住房，或父母有兩套以上，包含兩套住房的，不再享受安居住房政策。安居工程由住宅和公寓兩部分組成。其中，住宅銷(xiāo)售價(jià)格為項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格的50%，公寓兩年內(nèi)免租金。住房和公寓都是帶裝修交工。

　　內(nèi)蒙古保障性住房投資建設(shè)集團(tuán)董事長(zhǎng)郭世龍介紹，50%的優(yōu)惠并不是大家理解的任意商業(yè)樓盤(pán)，而是該項(xiàng)目專門(mén)建設(shè)的樓盤(pán)。郭世龍表示：“現(xiàn)在主導(dǎo)的是政府出臺(tái)優(yōu)惠政策，由國(guó)有企業(yè)負(fù)責(zé)承擔(dān)建設(shè)。比如由我們公司，內(nèi)蒙古保障性住房投資建設(shè)集團(tuán)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)建設(shè)。出發(fā)點(diǎn)是不以盈利為目的，自求資金平衡。很多人關(guān)心50%這個(gè)價(jià)格，我們要配套開(kāi)發(fā)包括商業(yè)項(xiàng)目，那么拿商業(yè)項(xiàng)目的一些利潤(rùn)，把給人才用房的這些資金缺口補(bǔ)足。”

　　文件指出，購(gòu)得的住宅五年內(nèi)不得上市交易。大學(xué)生公寓免租金周期為兩年，超過(guò)兩年仍需續(xù)租的，按照公租房標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，居住涉及的水、電、氣、暖和物業(yè)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。文件第八條明確，符合條件的大學(xué)畢業(yè)生可申租大學(xué)生公寓，其中已婚大學(xué)畢業(yè)生且具有呼和浩特市戶籍的，可申購(gòu)大學(xué)生住宅。夫妻雙方均符合申購(gòu)條件的，最多可申購(gòu)一套大學(xué)生住宅。實(shí)施辦法沒(méi)有具體提出此次試點(diǎn)總共配多少套住房和公寓。辦法還說(shuō)明，后續(xù)還將新增試點(diǎn)。對(duì)此，郭世龍補(bǔ)充解釋：“我們正在前期規(guī)劃和辦理前期手續(xù)過(guò)程中，規(guī)模是根據(jù)我們申請(qǐng)房屋的人才數(shù)量和當(dāng)?shù)剡m合在這個(gè)區(qū)域居住的人才數(shù)量來(lái)確定建設(shè)規(guī)模。首批在科技城試點(diǎn)，下一步經(jīng)市政府研究確定后，在全呼市范圍內(nèi)逐步推開(kāi)。”

　　試點(diǎn)區(qū)域“呼和浩特科技城”規(guī)劃范圍位于城區(qū)東部，規(guī)劃總面積30平方公里，2017年8月揭牌。目前，已簽約落地浪潮大數(shù)據(jù)、華為云數(shù)據(jù)中心、太湖之光超算中心等11個(gè)國(guó)際國(guó)內(nèi)知名企業(yè)項(xiàng)目，計(jì)劃總投資49億元，同時(shí)量子碳素、騰訊等23個(gè)項(xiàng)目正在進(jìn)行落地洽談。

　　內(nèi)蒙古旅游智庫(kù)專家吳之認(rèn)為，大學(xué)生安居工程試點(diǎn)選在科技城，有利于帶動(dòng)該區(qū)域整體發(fā)展。吳之表示：“如果把這當(dāng)成長(zhǎng)期居住生活的‘產(chǎn)城結(jié)合’，在那生活、創(chuàng)業(yè)、工作，我認(rèn)為這樣可能會(huì)把東面那個(gè)片區(qū)整體上帶動(dòng)起來(lái)。”

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)很多省市都推出過(guò)針對(duì)大學(xué)畢業(yè)生的“安居工程”，但絕大多數(shù)都是以公寓免租金或者低租金、購(gòu)房補(bǔ)貼等形式推行。像呼和浩特五折出售住房的在全國(guó)尚屬首次，被網(wǎng)友稱為“最強(qiáng)人才新政”。吳之認(rèn)為：“呼和浩特這個(gè)事情對(duì)全國(guó)二線、三線城市或者省會(huì)城市來(lái)說(shuō)，應(yīng)該還是一個(gè)很好的舉措，范圍更廣地吸引人才和留住人才，當(dāng)然具體操作和執(zhí)行可能要有一段時(shí)間來(lái)觀察，或者是過(guò)了一段時(shí)間才能看到效果具體怎么顯現(xiàn)。”

　　房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，此類住房是針對(duì)特定群體的政策保障性住房，如果相關(guān)流程合理合規(guī)，政策利好將會(huì)顯現(xiàn)，不會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生影響。（記者寶音）