8月10日，因為瑞銀的一份報告，龍湖集團股價出現恐慌式下跌，單日跌幅超過16%。盤后，公司管理層緊急召開投資者臨時電話會議溝通，創始人吳亞軍表示，" 是市場驚慌導致的，企業根本沒出任何狀況 "。而因公司出現商票逾期傳聞，上海票據交易所也在 10 日晚間罕見專門發布公告，稱龍湖集團無商票違約和拒付記錄，并對謠傳行為予以譴責。

　　8月11日，龍湖集團開盤價報 22.05 港元，漲 5.50%，當日回漲逾8%。截至8月16日午間休市，龍湖集團股價大漲13.54%，最高峰時期漲幅接近19%！

　　8月14日晚間，據彭博社援引知情人士報道，龍湖集團(00960.HK)將獲得一筆35億元港幣的俱樂部銀團貸，預計本周完成簽約。值得一提的是，相較于普通的銀團貸，俱樂部銀團貸款入圍門檻較高，需要融資方具備良好的信用、業務成長性好，獲得銀團的充分信任才能夠獲得貸款。有業內人士表示，在當前的行業環境下，對于民營房企來說，發行銀團貸款的可能性微乎其微。2022年上半年，房地產行業整體融資趨冷。據中指研究院監測，2022年1-6月，房地產企業融資總額為4825.5億元，同比下降56.5%;其中信用債發行規模為2518.0億元，同比下降24.2%，占總融資規模的52.2%。對于房企來說，通過發行信用債券獲取融資已屬不易，銀團貸款則更是罕見。

　　而此次，作為民企，龍湖集團獲35億港元銀團貸，正強有力證明了銀行對優質民營房企融資的支持，對龍湖集團發展的認可。更是對此前瑞銀做空報告的有力回擊，提振市場信心。

　　為什么龍湖可以在如此特殊時刻獲得這么多方和有利的支持？一方面，龍湖集團已經連續6年保持“三道紅線”綠檔水平，是少數獲得境內外全投資級評級的優質房企；另一方面，或許與其堅持的“長期主義”有關。

　　市場需要經營“長期思維”是關鍵

　　時代變遷總是在不經意間發生，當時代拋棄你時，甚至連聲再見都不會說。

　　近年來，地產行業一度進入“寒冬期”。許多房企鐘于來“快錢”，精于開發思維，卻疏于運營思維，最終不得不在時代的長河中倒下。能把心慢下來，能把腳步慢下來，能把產品和服務做好的房企，已經越來越少見。但國內地產，最缺的就是這樣有著“長期思維”的房企。

　　宋衛平曾說：全國房企里，造房子品質讓他佩服的只有“一家半”，其中半家是星河灣，一家則是龍湖。

　　作為一家地產開發商，龍湖的“長期思維”在樓盤項目的開發上，體現尤為突出。

　　入閩10年，從廈門開篇，再進駐泉州、福州，再到漳州、寧德，6座城市中，龍湖已累計開發35盤，在作品生產力及產品銷售力上都表現不俗：

　　2021至2022年，福建龍湖的江宸府、九里晴川、景粼天著等項目，先后拿下「MUSE」全球設計至高獎——“鉑金獎”。

　　銷售層面，位于泉州的龍湖椿實春江天越，首開就拿下9億的戰績，成為泉州一個現象級紅盤；位于福州的龍湖·春江天璽，“五開五罄，年銷售額超過21億元”；福州春江彼岸2020年累計銷售額13.7億，全年去化1341套，獲2020年福州單盤銷售套數TOP1，四個月去化90%，6個月清盤……

　　這幾年，龍湖的“長期思維”，更是已經已經跳出地產之外。

　　目前，龍湖已經擁有“多航道+創新領域”業務，除了地產開發之外，龍湖還有商業投資、租賃住房、空間服務等多航道業務，并積極試水醫養、產城等創新領域。

　　在租賃住房上，龍湖旗下的冠寓在福建已有16個項目，累計已開業房量超過5000間。·在空間服務領域上，龍湖智創生活已接管30多個項目，服務業主超5萬。

　　在福建的10年，除了打造精品的住宅產品，服務業主之外，龍湖還正在將它們的“長期思維”，慢慢融入到福建人的生活之中。

　　誠如龍湖的服務理念——“善待你一生”這是龍湖一直在做，并且堅持的。為此，龍湖為業主們舉辦了大量品牌活動，善居計劃、小龍人計劃、“龍民”節……在日常服務之外，龍湖更想為業主做的，是情感上的共鳴。用“滿意+驚喜”的龍湖式幸福，打造有生命的空間，有溫度的服務。

　　據資料統計，僅2021年，龍湖智創生活就養護了6416個棧道扶手，翻新了159個兒童樂園，更換了16383個路燈。甚至連業主的菜刀，都磨了615358把，清理了9587戶家庭的抽油煙機。是的，不限于基本的小區設施維護，路面清潔，甚至連業主家中的日常問題龍湖都愿意解決。

　　在福建，截至2022年6月，龍湖智創生活已接管30+項目，共在管面積約700萬㎡+，合約面積1200萬㎡+，已接管并服務業主5萬+，業主滿意度連續8年超92%，服務業態涵蓋住宅、商業、公寓、寫字樓、學校、產業園等多種業態。

　　這是一種用極致嚴苛要求來終身服務業主的態度，更是一種很難得的“長期思維”。

　　都說好產品經得起時間的考驗，數據則是最好的證明。

　　入閩10年，龍湖已累計交付35000+套房。今年在福建區域已如期交付3301套房，為數萬家庭打造理想品質居所。

　　近日，位于廈門翔安核心板塊的首開龍湖·璟宸府一期迎來盛大交付，實景呈現云端復式空間，詮釋生活中的藝術與美好。在交付之后，業主可以通過專享的“U享家”APP和小程序，線上可預約代收包裹、為前來拜訪的親友放行、繳納物業費、提交保修等，帶來更優質的居住體驗。

璟宸府交付實景圖

　　與璟宸府同期交付的，還有福州市閩侯縣龍湖春江彼岸項目。值得一提的是，該項目“交付即交證”，有業主收完房就在朋友圈曬出了房產證，交房即領取辦證材料，是龍湖春江彼岸攜手閩侯縣相關部門開全縣便捷交付的先河。

春江彼岸交付實景圖

　　9月，泉州、福州等地還有一批龍湖項目將迎來交付。而交付，只是項目從落地到投用過程中的一個“逗號”。未來，龍湖將繼續與城共進，用實力說話，為時代敬呈美好人居作品。