“泉州目前可以享受到新的貸款基準(zhǔn)利率嗎?”“買首套房要注意些什么?”“目前有哪些比較好的剛需房源?”上一期本報(bào)特別策劃的“剛需置業(yè)系列報(bào)道”為大家解讀了剛需購房的政策利好，并為大家細(xì)算了買房如何省錢，引發(fā)了不少購房者的關(guān)注與咨詢。本期，我們將針對(duì)廣大讀者咨詢的產(chǎn)品問題，搜羅了今年泉州樓市最新的剛需產(chǎn)品信息，為大家提供最新的置業(yè)參考。

　　戶型緊湊實(shí)用 打造全能生活空間

　　過去，許多人對(duì)剛需戶型不敢有太高的要求。一套80多平方米的房子，能做到兩房或三房，加個(gè)廳、衛(wèi)生間、廚房，這似乎已經(jīng)很實(shí)用了。不過，今年開發(fā)商在產(chǎn)品戶型的設(shè)計(jì)上，給了購房者更多的想象空間。

　　戶型全明設(shè)計(jì)，這樣的產(chǎn)品已經(jīng)越來越多。所以，對(duì)于剛需購房者來說，已經(jīng)沒有必要去忍受暗衛(wèi)、暗廚的困擾。除此之外，戶型空間上更加緊湊，開發(fā)商在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上更會(huì)考慮購房者實(shí)際的生活場(chǎng)景，進(jìn)行人性化設(shè)計(jì)。例如，全新項(xiàng)目中駿·藍(lán)灣悅庭88㎡剛需產(chǎn)品，在不犧牲居住者舒適度的同時(shí)，做到了三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，客廳近30㎡，還贈(zèng)送1.8米寬景陽臺(tái);東海灣·十二宴，不僅做到全明設(shè)計(jì)，主力戶型89㎡，還做到三房?jī)蓮d雙陽臺(tái)。

　　社區(qū)優(yōu)化 園林社區(qū)成標(biāo)配

　　如今，不僅可以對(duì)房子的戶型持更高的要求，作為剛需群體，還能對(duì)未來的居住環(huán)境做出更高的要求。以前，在購買剛需房源的時(shí)候，你可能不敢對(duì)社區(qū)的綠化提出太高的要求。有點(diǎn)綠化與健身設(shè)備即可，這是不少剛需買房者過去對(duì)社區(qū)環(huán)境的普遍要求。但是，現(xiàn)在這樣的情況已經(jīng)改變。

　　在挑選剛需房源的時(shí)候，購房者可以挑選居住環(huán)境更優(yōu)的社區(qū)，并且，這樣的產(chǎn)品選擇空間已經(jīng)越來越大。例如，羊年來引起不少購房者關(guān)注的“剛需小鋼炮”——東海灣·十二宴，其項(xiàng)目13%超低密建筑、2.8超低容積率、66%超高綠化率，這個(gè)項(xiàng)目提出讓每一次回家都是一場(chǎng)盛宴。未來在這個(gè)社區(qū)里，剛需置業(yè)者可以感受9米挑高入戶大堂，游覽39000平方米的現(xiàn)代中式園林，暢游于零距離無邊際泳池，漫步在365米彩色有氧跑道等。在中駿·藍(lán)灣悅庭也進(jìn)行了園林升級(jí)，請(qǐng)國(guó)際園林設(shè)計(jì)大師貝爾高林，傾力打造了2萬㎡東南亞風(fēng)情園林。而之前的中駿·柏景灣配備“五星級(jí)超能會(huì)所”，容納健身房、VIP會(huì)客廳、臺(tái)球室、乒乓球室、棋牌室、私家影院、豪華KTV等功能空間。在鼎盛大觀，打造10萬平方米的中庭園林和商業(yè)街，目前已經(jīng)可以體驗(yàn)園林實(shí)景。

　　新技術(shù)更多 智能家居漸起

　　“新風(fēng)系統(tǒng)”、“鎂鋁內(nèi)墻”、“智能化”……越來越多的剛需買房者對(duì)這些名詞漸漸熟悉。

　　最近，在泉州萬科城出現(xiàn)泉州首個(gè)90平方米智能精裝房。在這里，未來萬科的業(yè)主只要下載萬科的萬家智聯(lián)APP，就能通過手機(jī)終端對(duì)家里的家電進(jìn)行控制，還能隨時(shí)隨地監(jiān)控居室內(nèi)的情況。同時(shí)，住宅還配有新風(fēng)系統(tǒng)，保障業(yè)主未來室內(nèi)空氣質(zhì)量。而在新風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)用上，除了萬科，還有泉州的香繽國(guó)際等項(xiàng)目也已采用。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，科技的進(jìn)步將為住宅開發(fā)插上翅膀，將改變并提升人們未來的居住品質(zhì)。

　　【熱點(diǎn)剛需產(chǎn)品一覽】

　　中駿·藍(lán)灣悅庭

　　項(xiàng)目信息：項(xiàng)目即將開盤。預(yù)計(jì)首期市場(chǎng)將推出1#、2#、3#樓，這次推出的房源面積在63㎡~112㎡，均為市場(chǎng)搶手產(chǎn)品，其中88㎡產(chǎn)品做到了三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，客廳近30㎡，贈(zèng)送1.8米寬景陽臺(tái)。

　　地址：泉州橋南迎賓大道中段中閩百匯旁

　　東海灣·十二宴

　　項(xiàng)目信息：該項(xiàng)目規(guī)劃有14棟22~37層的高層住宅，主力戶型為89㎡三房?jī)蓮d雙陽臺(tái)、111㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)。項(xiàng)目部分產(chǎn)品為75㎡兩房?jī)蓮d雙陽臺(tái)，131㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。首層及頂層均為復(fù)式住宅，面積約為136~233平方米。據(jù)悉，該項(xiàng)目的實(shí)景展示區(qū)、樣板房將在五月份正式公開。

　　地址：泉州東海大街與濱海街交會(huì)處御花園公館

　　泉州世界貿(mào)易中心

　　項(xiàng)目信息：該項(xiàng)目89~160平方米二期新品發(fā)售中。目前該項(xiàng)目與海峽都市報(bào)、閩南網(wǎng)推出買房專享特惠活動(dòng)，12套現(xiàn)房可享受折上折，每套再減五千到一萬元。

　　地址：江濱南路(近刺桐大橋交會(huì)處)

　　尊湖

　　項(xiàng)目信息：二期產(chǎn)品已開始預(yù)約，主力戶型為三房戶型。預(yù)約優(yōu)惠已經(jīng)啟動(dòng)，首付8.5萬起，即可買一套房外加一輛車。兩房搶10萬豪車，三房爭(zhēng)14萬豪車，奢華五房奪20萬豪車。

　　地址：臺(tái)商投資區(qū)杏秀路與東西主干道交會(huì)處

　　金利來御景嘉園

　　項(xiàng)目信息：御景嘉園目前主要在售二期7#樓，戶型面積為86~133㎡的三房至四房，在售均價(jià)為9000元/㎡左右

　　地址：鯉城區(qū)筍江路南側(cè)

　　鼎盛大觀

　　項(xiàng)目信息：目前主力戶型為110~140平方米的三房、四房戶型，折后均價(jià)在6500元/平方米左右。同時(shí)，該項(xiàng)目的壹號(hào)公館在售，主力戶型為60~70平方米的兩房戶型，3910元/平方米起。

　　地址：鯉城區(qū)金龍街池峰路與江南大街交會(huì)處