­　　中新社合肥6月18日電 (趙強(qiáng))安徽官媒日前報(bào)道稱，有網(wǎng)友給安徽省長(zhǎng)留言，求關(guān)注合肥房?jī)r(jià)，稱買房還要“走后門”。為此，官方專門作出回復(fù)，承諾采取進(jìn)一步增加土地供應(yīng)等措施，并關(guān)注市場(chǎng)變化。

­　　今年以來(lái)，合肥市樓市持續(xù)“緊俏”，部分城區(qū)一房難求。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，合肥市新建商品住宅、二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比分別上漲5.8%和6.8%，在70個(gè)大中城市中均位居第一。

­　　那么，作為中國(guó)中部省會(huì)城市，合肥的樓市緣何如此“緊俏”呢？“原因有很多，單從安徽省內(nèi)來(lái)看，合肥產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)力強(qiáng)，產(chǎn)城融合深入，加之省會(huì)城市優(yōu)勢(shì)明顯，就業(yè)形勢(shì)明朗，住房需求大。相對(duì)省內(nèi)其他城市，合肥樓市可以說(shuō)‘一枝獨(dú)秀’。”合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)凌斌在接受中新社記者采訪時(shí)表示。

­　　凌斌表示，與發(fā)達(dá)省份不同，安徽省就合肥一個(gè)中心，單核發(fā)展，省內(nèi)其他城市的樓市都比較疲軟，這些城市的購(gòu)買力也不斷往產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療資源比較好的省會(huì)合肥轉(zhuǎn)移。

­　　安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)政與公共管理學(xué)院副院長(zhǎng)崔志坤則認(rèn)為，中國(guó)一線城市房?jī)r(jià)由于之前增速過(guò)快，風(fēng)險(xiǎn)在累積，不少大房地產(chǎn)開發(fā)商開始將目光轉(zhuǎn)移到具有發(fā)展?jié)摿Φ亩€城市，造成了近期包括合肥在內(nèi)的二線城市房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)過(guò)快上漲。

­　　崔志坤坦言，目前合肥的發(fā)展不是僅僅將注意力集中在房地產(chǎn)上。合肥具有鮮明的城市發(fā)展特色即“創(chuàng)新型城市”、“長(zhǎng)三角副中心”，合肥發(fā)展應(yīng)緊緊圍繞上述特色走出自己的路，高房?jī)r(jià)及快速上升的房?jī)r(jià)不應(yīng)成為也不會(huì)成為合肥經(jīng)濟(jì)的絆腳石。

­　　“如果未來(lái)合肥人口不斷擴(kuò)容，可以預(yù)計(jì)的是這將進(jìn)一步擴(kuò)大剛性需求，樓市將持續(xù)‘高燒’不退。”崔志坤表示，從橫向上來(lái)比，合肥的房地產(chǎn)價(jià)格并不高，但相對(duì)于前幾年的價(jià)格確實(shí)上升了很多，有些地段已經(jīng)較2015年翻番，需要引起警惕。

­　　凌斌認(rèn)為，合肥的房地產(chǎn)市場(chǎng)還是比較平穩(wěn)的，土地供應(yīng)速度較快，2016年新增土地供應(yīng)7000畝。合肥目前每年有30萬(wàn)人涌入，現(xiàn)房銷售必然會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。

­　　崔志坤說(shuō)，房地產(chǎn)價(jià)格的上升一方面反映了市場(chǎng)主體對(duì)合肥的認(rèn)可，另一方面也體現(xiàn)了合肥較好的發(fā)展前景，2016年，從合肥經(jīng)濟(jì)圈東擴(kuò)，到與長(zhǎng)三角無(wú)縫對(duì)接，合肥“長(zhǎng)三角副中心”的地位更加牢固，并將成為地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)展的引擎。可以預(yù)期，合肥房地產(chǎn)的價(jià)格將隨著合肥城市的發(fā)展而穩(wěn)步上升。

­　　針對(duì)網(wǎng)友給安徽省長(zhǎng)留言求關(guān)注合肥房?jī)r(jià)，請(qǐng)求盡快出臺(tái)限購(gòu)政策，崔志坤認(rèn)為，在國(guó)家大力推進(jìn)供給側(cè)改革的推動(dòng)下，合肥也應(yīng)著力從供給側(cè)改革方面著手，改善房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的市場(chǎng)環(huán)境，加大城市入地供給力度。

­　　房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，已引起合肥市政府高度重視。記者梳理發(fā)現(xiàn)，4月份，合肥市出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》明確表示，房地產(chǎn)主管部門將加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管；5月23日，合肥房管局局長(zhǎng)汪菊喜在解析房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)表示，要隨時(shí)重啟限購(gòu)限貸。

­　　而在此前，合肥市委書記吳存榮也公開表示，要加大對(duì)合肥樓市的調(diào)控力度，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快會(huì)影響城市競(jìng)爭(zhēng)力。

­　　據(jù)合肥市房地產(chǎn)管理局最新消息稱，在前期存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)試運(yùn)行的基礎(chǔ)上，合肥市房產(chǎn)局決定自6月20日起的暫定兩年內(nèi)，該市全面推行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約備案工作，這也被業(yè)內(nèi)看做對(duì)規(guī)范、整頓二手房交易市場(chǎng)秩序開出的一劑良藥。(完)