7月份70城樓市降溫：本輪調(diào)整將持續(xù)多久？未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)降嗎

來(lái)源:央廣網(wǎng) 2017-08-21 17:33 http://m.xbkwei.com/

　　央廣網(wǎng)北京8月19日消息（記者張棉棉實(shí)習(xí)記者項(xiàng)大宇）據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，最近兩天天氣逐漸轉(zhuǎn)涼，樓市也在不斷降溫。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天（18日）公布，7月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比持平或下降的城市個(gè)數(shù)增加，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品房?jī)r(jià)格同比漲幅繼續(xù)全部回落。專家分析，因地制宜、因城施策效果進(jìn)一步顯現(xiàn)，投資、投機(jī)性需求進(jìn)一步退出。嚴(yán)厲的樓市政策會(huì)劃上休止符嗎？本輪房?jī)r(jià)調(diào)整又將持續(xù)多久？

　　據(jù)測(cè)算，7月70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比持平或下降城市個(gè)數(shù)增加，特別是一線城市新建商品房和二手房?jī)r(jià)格同比漲幅均連續(xù)10個(gè)月回落，7月份比上月分別回落1.7和2.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，新建商品房除北京外，上海房?jī)r(jià)和上月持平，廣州比上月上漲0.4個(gè)百分點(diǎn)，深圳比上月下調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)。深圳房?jī)r(jià)去年時(shí)一度以20%左右的環(huán)比、同比增速瘋漲，而現(xiàn)在喧囂過(guò)去，價(jià)格逐漸回歸理性。

　　深圳龍崗區(qū)金地龍城中央項(xiàng)目策劃總監(jiān)李波表示：“成交量相比去年還是有一個(gè)明顯的下滑，大概在40%左右，目前我們剩下的貨量在30多套不到40套，價(jià)格大概在42000、43000左右，上半年，價(jià)格有略微的小幅波動(dòng)，振幅在5%左右。”

　　上半年新房?jī)r(jià)格同樣下跌10—15%左右的還有北京，7月北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。位于北京市核心城區(qū)——二環(huán)附近區(qū)域的北京鏈家地產(chǎn)某中介說(shuō)，今年上半年，自從3·17政策落地后，限購(gòu)、限貸政策不斷收緊，雖然近幾個(gè)月成交量沒(méi)有特別上漲，但是來(lái)看房的人越來(lái)越多，他3月時(shí)一共休息了四天，但是7月一整月才休息一天，“房貸等政策出了很多，壓低了房?jī)r(jià)，短期內(nèi)不會(huì)漲，堅(jiān)持到年底沒(méi)有問(wèn)題。”

　　但整體而言，三、四線城市房?jī)r(jià)仍在較快增長(zhǎng)的通道中。數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市7月新房環(huán)比價(jià)格上漲最多的是金華、韶關(guān)和南寧，環(huán)比都上漲1.3個(gè)百分點(diǎn)。哈爾濱7月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.6個(gè)百分點(diǎn)。市民王女士上半年她看了很多房子，和年初相比，好一些的地段樓盤(pán)價(jià)格上漲幅度都在15%左右，“剛開(kāi)始看的房子才60多萬(wàn)，兩室一廳，但現(xiàn)在都在100萬(wàn)以上，漲的特別多。基本上每個(gè)月都10萬(wàn)、20萬(wàn)那么漲。”