廣州墓地價格飛漲堪比房價市民：死不起

來源:信息時報 2015-04-05 18:09 http://m.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　清明時節，墓地價格飛漲惹民怨，“死不起”的哀嘆聲再度響起。記者近日來到廣州南沙玉德堂陵園，這里的墓地價格漲到5萬多元/平方米，堪比珠江新城房價。

墓地售價高出物價局限價

　　4月3日上午，記者來到位于南沙深灣水庫北側的玉德堂陵園，不少人前去掃墓和咨詢墓地價格。一名工作人員稱，“清明時期是一年中最忙的時候，平時人們也不會想起這事，到了這個時候才一家人過來問的。”

　　該陵園是經營性公墓，占地20多萬平方米。公開的價目表上，陵園分三個區，每區不同段價格不一。按總價算，玉德區玉華段的價格最高，5.75平方米的雙人墓套餐價最高208000元;按單價算，玉德區祥瑞段最貴，1.5平方米墓地的套餐價77400元，折合51600元/平米。

　　記者看到，套餐價格包含了10年管理費，而根據廣州市物價局規定，墓地管理費是200元/平方米·年。除去10年管理費，墓地價格也要4.96萬元/平方米，堪比珠江新城的房價。而記者了解到，早在2011年，南沙區物價局規定最低為9000元/平方米，最高為1.35萬元/平方米(該價格還可以上下浮動20%)。

　　不少正在咨詢的市民看到價目表后都表示“太貴”，抱怨“死不起”。據一名知情人士透露，去年，一名富豪花了1500萬元在該陵園買了一塊墓地。

多處墓地面積超標

　　記者從價格表上看到，面積最小的雙人墓地有1.5平方米，最大的5.75平方米。而在陵園玉德區靠山的一塊區域，記者看到有多個超級豪華墓地，目測面積已經超過10平方米。

　　而廣東省《關于強化全省殯葬基本公共服務的意見》中嚴格限定墓地(穴)的最大面積，埋葬骨灰的單人墓或雙人合葬墓占地面積不得超過1平方米;經營性公墓中政策允許土葬的遺體單人墓占地面積不得超過4平方米，雙人合葬墓不得超過6平方米。

　　3日上午，陵園一名銷售人員將記者帶到墓園區。當記者表示想投資時，對方顯得非常謹慎，稱必須要有死亡證明或火化證明才能買墓地，而且采取實名制，“以前可以投資，現在不讓了。”隨后，銷售人員將記者帶出園區。

　　一名曾從事墓地銷售工作的資深人士稱，相關規定沒有明確墓地面積包不包括綠化通道等，所以很多陵園就打擦邊球，通常都會將通道、綠化面積都算進去，如果有人查，就說墓穴面積不到1平方米，“他們總不會挖開來看吧。”

新聞背后

投資墓地恐血本無歸

　　墓地不具備流通性，投資風險非常大。2010年前后，很多南沙村民被忽悠在玉德堂陵園投資買墓地，一些投資人當年以4萬元/平方米的價格買墓地，至今連本金都沒收回。

　　一名投資者透露，玉德堂陵園最初的法人代表姓張，當時讓投資者簽合同認購墓地，承諾回報率達8%，半年分一次紅，半年或一年后，可以連本帶利取出，也可以繼續投資。一開始，投資人確實拿到了分紅，但后來就停止了分紅，很多人連本金都沒拿回來。

　　南沙區法院一封判決書顯示，玉德堂陵園公司被判非法吸收公眾存款罪，罰金30萬元。據投資者透露，2011年，張姓老板將公司轉讓給了周姓老板，投資者與新公司簽訂了債權協議，新公司還了部分錢，但是很多投資者連本金都尚未收回。

　　4月3日上午，記者來到78歲的投資者張某盛家中。老人躺在床上，已經無法跟人交流。其家屬稱，2010年10月老人投資了8萬元，至今連本帶利一分未收回。家屬到民政局、信訪局跑了五六趟也沒結果。

　　“當初我們不知道不可以流通，被忽悠投資了。”一名投資者擔心說，如果公司不還錢，萬一老板賣了墓地逃跑了，錢就追不回來，“希望有關部門幫幫我們。”

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