位于大學(xué)路174號1-15的海洋新村是建于上世紀70年代的老舊小區(qū)。歷經(jīng)40年的風(fēng)吹雨打，這個無人管理的小區(qū)已經(jīng)顯露出明顯的“疲態(tài)”:小區(qū)水管老化、“臟亂差”，亂停車現(xiàn)象嚴重。

　　看著身邊一棟棟老舊住宅樓的成功“蛻變”，海洋新村的居民們盼望改造的愿望越發(fā)強烈。很快，海洋新村居民的這一夢想就將成真——海洋新村小區(qū)改造提升工作馬上就要啟動了。

　老舊住宅小區(qū)海洋新區(qū)亟待改造。

　　記者昨日從思明區(qū)了解到，作為思明區(qū)委區(qū)政府重點民生工程，該區(qū)即將出臺關(guān)于老舊住宅項目改造提升工作實施方案，思明區(qū)886個2000年以前建成投入使用的老舊住宅項目都被列入改造提升范圍。

　　這886個老舊住宅項目并不是同步進行改造的。記者了解到，老舊住宅項目經(jīng)小區(qū)居民表決同意后，可以向所在街道申請改造提升。街道綜合考慮項目自籌資金承諾比例、居民參與度與積極性等因素進行初審，思明區(qū)將按照“先急后緩、統(tǒng)籌平衡、分步實施”的原則，逐步分期分批進行改造提升。

　　這一實施方案采用“共同締造”的理念和方法，以解決老舊住宅建筑物破損、周邊環(huán)境臟亂差、市政設(shè)施老化、公共服務(wù)設(shè)施不完善等問題為核心，以居民參與、多方協(xié)同為基礎(chǔ)，改造提升思明區(qū)舊住宅項目建筑及周邊環(huán)境，完善項目市政設(shè)施和公共服務(wù)配套，同時進一步完善社區(qū)組織隊伍，完善社區(qū)服務(wù)，完善共建機制，提升思明區(qū)老舊住宅人居環(huán)境。

　　為推動改造提升項目的實施，思明區(qū)一把手親自主抓，現(xiàn)場調(diào)研，多次召開專題會部署相關(guān)工作。目前思明區(qū)已經(jīng)從各街道選出擬改造的17個試點項目，并在此基礎(chǔ)上，進一步篩選出群眾意愿較高的小區(qū)，啟動改造提升工作。預(yù)計今年年底前，思明區(qū)還將率先完成3到5個示范小區(qū)。

　A、現(xiàn)場 海洋新村:15棟老樓將“變身”

　　綠化帶破損嚴重，有的甚至成了菜園子或停車位；垃圾雜物隨意丟棄在小區(qū)的角落里；小區(qū)內(nèi)車輛停放得雜亂無章；樓道大多沒有技防門，為了防盜居民還手寫警示標語張貼在各樓層……

　　海洋新村位于大學(xué)路174號1-15，緊鄰演武大橋，始建于上世紀70年代。由于年代久遠，長期無人管理，整個小區(qū)顯得特別破舊。昨日上午，當(dāng)記者走進海洋新村的時候，小區(qū)各種問題隨處可見。

　　今年77歲的張功勛是海洋新村的老居民，從1974年開始，他就住進了這個小區(qū)。“一開始，小區(qū)環(huán)境很好，可是時間久了，各種臟亂差的問題都出現(xiàn)了，這里已經(jīng)變成最落后的小區(qū)了。”

　　和張功勛有同樣想法的居民不在少數(shù)。看著自己居住的小區(qū)日漸衰敗，大家內(nèi)心都很著急。

　　“現(xiàn)在廈門正在進行共同締造行動，街道、社區(qū)也帶著我們居民去參觀了已經(jīng)改造好的海龍小區(qū)、外貿(mào)新村后，我們都覺得很受啟發(fā)，老小區(qū)也是可以變漂亮的嘛，大家回來后都認為，小區(qū)處在這么好的地段，改造勢在必行，我們不能影響廈門的城市形象啊。”75歲的廖水木告訴記者，10月12日小區(qū)在居民的支持下，終于成立了居民自治小組，成員共有23人，都是一些熱心居民。

　　當(dāng)選為自治小組組長的廖水木說，“聽說思明區(qū)把我們小區(qū)納入了老舊住宅項目改造提升工作的試點小區(qū)后，大家都很高興，雖然我們小區(qū)空間小，改造難度大，但我們都會積極配合改造提升工作，讓小區(qū)的環(huán)境變得更美麗。

　　為了贏得居民對小區(qū)改造提升工作的支持，海洋新村居民自治小組忙活開了。成立短短幾天，自治小組就召開了多次會議，共同商議推進改造提升工作。“看，這是我們大家商量的初步結(jié)果，我正準備交給設(shè)計部門。”廖水木拿著幾張紙告訴記者，紙上寫著從居民中收集到的關(guān)于改造提升工作的意見，“我們自己的小區(qū)，要靠大家一起來出力，等改造好了也要靠我們自己來管理。”

　　目前，思明區(qū)已啟動項目的前期摸底調(diào)查工作。就在上周五思明區(qū)關(guān)于《海洋新村改造提升項目問卷調(diào)查》中，93.18%的居民表達了對小區(qū)進行全面改造的支持，大家還針對停車問題、地下雨污管網(wǎng)、燃氣入戶、維護管理等提出了不少意見。

　　針對多次征求到的市民意見，設(shè)計單位也正逐一進行方案的落實調(diào)整。待方案敲定后，海洋新村的改造提升工作就將馬上啟動，預(yù)計明年春節(jié)前可完工。

　B、背景 已有16個小區(qū)完成改造

　　在思明區(qū)，像海洋新村這樣的老舊住宅小區(qū)共有886個，總建筑面積約1161萬平米，占全市老舊住宅小區(qū)約九成。

　　數(shù)據(jù)顯示，思明區(qū)全部老舊住宅小區(qū)涉及棟數(shù)為3489棟，梯數(shù)為7718梯，戶數(shù)為148421戶。目前，各街道在摸底調(diào)查的基礎(chǔ)上進行篩選，初步推薦了17個擬改造試點項目。

　　近幾年，思明區(qū)一直不遺余力推進老舊住宅小區(qū)改造工作，2011年至2014年，共改造完成蓮坂小區(qū)、小學(xué)路140號、壽彭小區(qū)、圖強路小區(qū)等16個老舊住宅小區(qū)改造，涉及120棟215梯5718戶17464人，投入資金約4203萬元。

　　今年以來，市建設(shè)局已審批下達岳陽小區(qū)、玉荷里12-30號兩個老舊小區(qū)改造項目，改造資金約771.96萬元，目前，岳陽小區(qū)已進場施工，玉荷里12-30號正在進行招標。