前三季廈商品房均價19881元/m2 二手住宅成交量翻倍

來源:廈門晚報 2015-11-05 17:29 http://m.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

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　　公積金政策進入寬松期

　　發放貸款額占總量一半

　　記者高金環

　　我市二手住宅市場為何火爆？公積金政策放寬貢獻不小。昨日，市國土資源與房產管理局副局長吳志堅說，今年1-9月，我市共為6793戶職工家庭發放住房公積金貸款，同比增長9.99%，發放金額41.21億元，同比增長55.86%。

　　吳志堅表示，目前我市公積金貸款政策是史上最寬松的時期。

　　貸款利率史上最低

　　公積金“結清就可貸”

　　吳志堅說，我市在公積金貸款取消了差別化信貸政策。已結清個人住房公積金貸款的職工家庭(包括借款人及配偶)，可再次申請住房公積金貸款，即“結清就可貸”。相比較而言，商業性住房貸款則仍然沿用“認貸不認房”的政策。

　　此外，今年以來，住房公積金貸款利率經過五次調整，5年以上的年貸款利率從4.25%降低到3.25%，5年以內的年利率從3.75%降低到2.75%，為我市住房公積金貸款業務開辦以來最低的貸款利率。住房公積金貸款與商業性住房貸款基準利率差達到1.65%，同時住房公積金貸款又取消了二套房利率上浮10%的政策，從而大幅度地減輕了貸款職工的還貸壓力。

　　公積金繳存職工購房

　　一半用純公積金貸款

　　記者還了解到，住房公積金貸款首付款比例可低至20%，堪稱史上最低。相對于商業性住房貸款首付款比例25%、二套房首付款比例50%，公積金貸款的低首付、低門檻，給剛需職工和準備購買改善型住房的職工提供了更多的支持。

　　今年4月，我市單職工最高可貸額度從40萬元調整至50萬元，雙職工最高可貸額度由80萬元調整至100萬元，許多人只需申請純公積金貸款即可買一套房子，無需再申請商業性住房貸款部分來補足。

　　數據顯示，今年1-9月，我市共為6793戶職工家庭發放住房公積金貸款，發放金額41.21億元。其中，為3245戶繳存職工家庭提供純公積金貸款21.21億元，占貸款總額的51.5%。

　　公積金貸款發放額

　　連創單月最高紀錄

　　吳志堅說，從二季度開始，我市房地產市場成交量逐漸回升，三季度起，我市個人住房公積金貸款多個單項指標均創出歷史最高水平。

　　今年8月和9月，我市公積金貸款兩次打破單月最高發放金額，8月發放公積金貸款9.64億元，9月發放了12.72億元。此外，平均每筆公積金貸款發放額也達到歷史最高水平，第一季度平均每筆發放47.72萬元，第二季度平均每筆發放54.73萬元，第三季度平均每筆發放65.22萬元。

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