廈警備區整治空余房產租賃已成功清退112個違規租賃點

來源:廈門網 2015-11-09 11:49 http://m.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　從今年6月起，全軍開展工程建設項目和房地產資源管理專項整治行動，集中糾治違規租賃房地產等六類突出問題，要求該叫停的叫停，該整改的整改，該收回的收回。記者從廈門警備區了解到，截至目前，廈門警備區已成功清退112處違規租賃點，目前還有163個違規租賃點仍待清理。

　　據了解，此次房地產租賃專項整治，目的是解決當前軍隊房地產管理上出現的突出矛盾和問題，保護軍產安全，減少空余房地產租賃對部隊造成的負面影響。存在的問題主要體現在有的項目不按規定報批，違規簽訂租賃合同；有的超范圍超期出租，重租輕管，秩序混亂；有的違規利用社會資金搞建設，低價出租，模糊產權；有的利用軍用土地建設住宅出售，造成權屬事實流失，個別甚至搞權錢交易，滋生腐敗問題。

　　此次專項整治主要針對出租范圍、用途、期限、合同簽訂、項目審批、安全監管等不符合規定，及按照《全軍工程建設項目和房地產資源管理專項整治的指導意見》（以下簡稱《意見》）要求，需要整改的7種類型問題。專項整治主要是針對未批先租、越權審批、少租多報、長租短報、瞞報漏報以及租賃期限超過18年的項目，進行清查整治。

　　按照規定，除非作戰單位沒有違規的項目可以繼續出租外，其他違規的項目和所屬的作戰團（隊）不得再出租。除了部分未到期的歷史合同項目，待整改完成后移交軍隊房管局外，其余所有的租賃項目，都必須在今年12月底前全部停止并收回。

　　截至目前，廈門警備區已成功清退112個違規租賃點，還有163個違規租賃點待清理，違規租賃點目前主要集中在思明、湖里以及翔安區。這部分租賃項目大部分存在著安全隱患，管理上秩序混亂，這些項目的清理，將依據合同的相關約定和《意見》，依法依規有序地推進。

　　廈門警備區方面表示，依據最新法規，目前，所有合同到期的租賃項目和違規的租賃項目都必須收回，符合政策條件可以繼續出租的項目，也須先收后租，作為新項目重新招租，符合競價招租條件的按規定必須進行競價招租；經總后勤部批準并委托房管部門組織實施的軍以下作戰部隊項目，及按規定審批權限批準的軍事行政區周邊項目，可履行至合同期滿，到期后不再續租。其他未經批準的，及位于軍事行政區內的項目，2015年底前一律收回；為官兵提供飲食保障、商業服務和營房保障等服務的社會化保障項目，以及農副業生產用地項目，不屬于空余房地產租賃管理范疇，按照社會化保障和農副業生產用地管理有關規定執行，不納入租賃問題整改范圍。

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