上周廈門商品住宅市場量價齊跌成交868套

來源:海西晨報 2015-12-16 10:47 http://m.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　上周（12月7日-12月13日），廈門全市商品住宅成交量出現明顯回落。據克而瑞數據統計顯示，上周，廈門全市商品住宅市場量價齊跌，共成交868套，成交面積10.76萬平方米，環比下跌25.9%，成交均價23813元/平方米，環比下跌4.9%。

　　其中，島內成交184套、2.96萬平方米，環比下跌33.0%，成交面積占比全市27.5%，成交均價38705元/平方米，環比下跌1.4%。島外成交684套，成交面積7.80萬平方米，環比下跌22.8%，成交面積占比全市成交總量的72.5%，成交均價18162元/平方米，環比下跌3.5%。

　　上周，廈門樓市共計4個商品住宅項目入市。從銷售情況看，海爾華璽、萬峰華庭和龍湖春江酈城市場表現較好，銷售均在9成以上。同安區的保利叁仟棟銷售約4成，表現較為一般。截至目前，12月全市商品住宅成交近23萬平方米，住宅市場熱度還在持續。

　　從區域成交看，上周集美區蟬聯區域成交排行榜冠軍，共成交292套、成交面積34778.24平方米，環比下跌24.5%，成交均價20290元/平方米，環比基本持平，成交主力為水晶湖郡；同安區共成交165套、18565.60平方米位居排行榜第二位，面積環比下跌12.1%，成交均價13368元/平方米，環比下跌10.6%，特房銀溪墅府和中聯觀云溪為其成交主力；思明區位居第三位，成交108套、15927.60平方米，面積環比下跌45.8%，成交均價39155元/平方米，環比基本持平，成交主力為華爾頓1275。

　　此外，上周廈門全市成交排行榜前十項目主要集中在集美區，占據4席，同安區無項目上榜。

　　從具體項目成交看，集美區的水晶湖郡憑借上上周入市新房源的集中備案榮獲成交排行榜冠軍，成交102套、14061.01平方米，成交均價22662元/平方米，主力戶型為140-208平方米的四房和109-137平方米的三房；華爾頓1275項目位居亞軍，成交57套、10021.19平方米，成交均價39561元/平方米；泰禾首璽位居季軍，成交50套、5752.16平方米，成交均價21729元/平方米。

　　（數據來源CRIC）