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廈門基準地價本月起調整 集美上漲約75%

來源:海西晨報 2016-03-11 08:45 http://m.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

  記者日前獲悉,廈門市新修訂的《廈門市城鎮土地基準地價》和《廈門市地價征收管理若干規定》于本月1日起施行,廈門基準地價有了調整,廈門市基準地價片區也調整為50個區片。

  據有關專家介紹,基準地價是城市土地交易價格和房地產交易價格的基礎,但并不與房價直接掛鉤,反映的是目前城市土地市場的變化,可為土地出讓、轉讓等提供定價依據。

  據了解,廈門自1988年建立基準地價以來,本次已是第8次調整。本次修訂,將廈門市基準地價片區調整為50個區片,其中島內21個片區、海滄7個片區、集美8個片區、同安7個片區、翔安7個片區。

  此外,廈門之前執行的基準地價土地用途共分九類,分別是大型演藝娛樂用地、商業用地、住宅用地、辦公用地、旅館用地、營利性醫療教育用地、經營性公用設施產業用地、軟件及研發用地、工業用地。此次調整為八類,將“大型演藝娛樂用地”并入“經營性公用設施產業用地”中,同時在“經營性公用設施產業用地”中增加了“體育設施用地”,在軟件及研發用地中增加了“科技研發用地、科技成果轉化研發等研發類項目用地”。業內人士認為,調整后的土地用途分類更加合理,符合廈門市當前社會經濟的發展。

  值得一提的是,本次基準地價調整幅度較大。其中,思明、湖里、海滄住宅地價整體上漲約46%;同安上漲約44%;集美調整幅度最大,上漲約75%;翔安調整幅度適中,上漲約27%。其中,住宅地價最貴的“地王區域”仍在島內,為B1片區(廈禾路—故宮路—新華路—鎮海路—海岸線—廈禾路),由現行8500元/平方米調整至12500元/平方米;其次是C2片區,即筼筜湖一片,基準地價12000元/平方米。

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