廈門新房均價21421元/平方米全國第四同比漲幅全國第一

來源:海峽導(dǎo)報 2015-02-02 09:21 http://m.xbkwei.com/ 海峽都市報電子版

　　昨天，中國指數(shù)研究院公布了1月份的百城房價。其中，廈門的房價又漲了，新建住宅平均價格達到了21421元/平方米，位居全國第四,同比漲幅全國第一。

　　然而，雖然廈門上個月全面取消了住宅限購政策，但廈門樓市仿佛放起寒假，銷量持續(xù)走低，和去年同期相比，更是不足其四分之一。

房價漲同比漲幅居首

　　百城房價數(shù)據(jù)顯示，全國100個城市（新建）住宅平均價格環(huán)比8個月連續(xù)下跌后，1月份終于止跌，微漲0.21%。

　　不過，不管全國房價跌還是漲，廈門的房價倒總是一個基調(diào)，漲。

　　上個月，廈門新建住宅平均價格為21421元/平方米，這一價格居北京、上海、深圳之后，排全國第四。而和去年12月份相比，廈門房價環(huán)比上漲1.27%，這一漲幅位居全國第三。

　　和去年同期相比，漲幅更是達到了14.26%，這一漲幅位居全國第一。

　　不過，這樣的排名對于廈門來講，已經(jīng)習(xí)以為常。去年12月份，廈門房價環(huán)比上漲1.84%，漲幅位居全國第一；同比上漲12.27%，漲幅位居全國第二。由此，廈門房價已經(jīng)連續(xù)兩個月環(huán)比漲幅位于全國前三，同比漲幅已經(jīng)連續(xù)3個月保持前兩位。

銷量跌宛如放“寒假”

　　房價是上去了，但是銷量卻節(jié)節(jié)敗退。

　　1月16日廈門購房限購政策的全面取消，并沒有給疲軟的樓市帶來太大刺激。據(jù)廈門市國土房產(chǎn)局數(shù)據(jù)顯示，1月份廈門全市新建商品房成交2949套。其中一手住宅成交1241套，簽約面積約14.73萬平方米。而據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，在一月份廈門僅有3個住宅項目開盤，樓市冷清，宛如放起了“寒假”。

　　1月份的廈門樓市，也沒有了往年的“開門紅”。相比去年同期5144套一手住宅的銷售成績，今年的首月廈門一手住宅銷量，同比下跌了75.87%，甚至不足其四分之一的成交量。

　　環(huán)比來看，這一數(shù)據(jù)也下跌了45.45%，比起去年12月份的2275套減少了1034套，簽約面積環(huán)比下跌46.84%。

　　其中，島內(nèi)一手住宅僅成交185套，島外一手住宅則是成交1056套，都比前一個月跌了四五成的量。

走向如何業(yè)界觀點不一

　　二手房方面，據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)統(tǒng)計，1月份二手住宅成交總計2068套，日均成交68套，環(huán)比下跌12%。

　　對于1月樓市并不亮眼的成交量，一名業(yè)內(nèi)人士告訴導(dǎo)報記者，去年第四季度，利好政策頻頻出臺的時候，廈門樓市最好的銷量也就每個月2000多套，“而現(xiàn)在開發(fā)商蓄客不足不敢輕易推盤，購房者觀望態(tài)度濃郁，加上春節(jié)將至，這時候房子不可能好賣”。

　　這名業(yè)內(nèi)人士告訴導(dǎo)報記者，價漲量跌，其實并不是良性的市場狀態(tài)。“如果這時候能夠以價換量，也許低迷的狀態(tài)會有所改觀。”

　　不過，另一位業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在正值樓市調(diào)整期，而今年是所有救市政策疊加的效果期，預(yù)計后市各方入市意愿將有所提升，樓市表現(xiàn)值得期待。

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