廈門樓市暖意遞增上半年商品住宅賣了11329套

來源:海峽導(dǎo)報(bào) 2015-07-03 09:33 http://m.xbkwei.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　上半年，樓市在回暖中收官。

　　剛剛出爐的數(shù)據(jù)顯示，1-6月廈門樓市商品住宅共成交11329套，整體表現(xiàn)可圈可點(diǎn)。年初，樓市疲軟，成交乏力。不過，這一態(tài)勢隨后得以改觀，樓市在二季度迎來轉(zhuǎn)變，并開啟上揚(yáng)通道。業(yè)內(nèi)人士表示，樓市走勢在上半年扭轉(zhuǎn)，得益于一系列利好政策的疊加推動(dòng)和購房者心態(tài)的轉(zhuǎn)變。同時(shí)，它也為下半年樓市樹立信心。

成交同比下滑二季飄紅

　　克而瑞（CRIC）廈門數(shù)據(jù)顯示，上半年，廈門樓市商品住宅共成交11329套，成交面積132.88萬平方米，相比去年成下滑趨勢，其中成交套數(shù)同比去年上半年下滑約20%，同時(shí)也是四年來同期最低。

　　盡管成交下滑，但樓市表現(xiàn)的暖意值得肯定。年初，樓市疲軟，成交乏力，即使傳統(tǒng)旺市“金三”也并不理想。不過，隨著一系列政策的出臺(tái)，樓市還是在3月開啟回暖之路，并在二季度迎來爆發(fā)。

　　繼3月環(huán)比上漲80%后，4月廈門商品住宅繼續(xù)環(huán)比上漲了38.5%。而在5月，樓市在“3·30”新政、“閩七條”、公積金新政、降息等諸多利好推動(dòng)，出現(xiàn)久違的紅火態(tài)勢，環(huán)比上漲了70%，3263套的成交也創(chuàng)下16個(gè)月來新高。而6月也有2762套的成交，同樣是16個(gè)月來最多。

　　回暖中的二季度樓市異常紅火。數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)季共成交商品住宅7960套，成交面積92.8萬平方米。其中成交套數(shù)同比去年大漲約74%。

　　成交均價(jià)上，上半年均價(jià)19347元/平方米，與去年同期基本持平。

區(qū)域集美銷冠同安逆襲

　　從成交區(qū)域來看，集美成交最多，仍然是銷售冠軍和樓市主場。但樓市的格局還是發(fā)生了些許變化。

　　整個(gè)上半年，島內(nèi)外成交比繼續(xù)放大。其中，島外市場成交9776套，占比全市86%。島內(nèi)成交僅1553套，占比全市14%，僅比島外最少的海滄高出101套。島內(nèi)成交占比少，與島內(nèi)供應(yīng)偏少和房價(jià)偏高有關(guān)。整個(gè)上半年，島內(nèi)僅有2個(gè)純新盤入市，而島外純新盤至少有6個(gè)。

　　分區(qū)成交上，集美共成交4763套，位居全市各區(qū)第一，占比達(dá)四成。同安成交1948套，翔安1613套，海滄1452套。值得一提的是，全市六區(qū)有五區(qū)成交同比下滑，僅同安同比增長了17%。今年以來，同安市場表現(xiàn)可謂搶眼。上半年，區(qū)域入市純新盤有3個(gè)，為島外最多，包括建發(fā)中央天悅、特房銀溪墅府和海西舜弘公館。相比其突出的開盤表現(xiàn)，同安日漸開放的市場更令人關(guān)注，其價(jià)格洼地正吸引越來越多的外地購房者，剛需外溢也是同安逆襲的主因。　

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